Tutto Jardim apartamentos de 1 e 2 dormitórios

À venda

ID do Imóvel:

CI-11101

Quartos

Banheiros

Ano de construção

2022

Área

34,87 à 42,65 m²

Tamanho do Lote

2.334,25 m²

Descrição

Tutto Jardim apartamentos de 1 e 2 dormitórios

Excelente localização, o bairro foi escolhido para quem quer morar perto de tudo. More próximo da avenida mais movimentada de Santo André Proximidades: Localização 400 metros – rodoviária e estação prefeito saladino 05 minutos – avenida dos estados 04 minutos – parque celso daniel 05 minutos – grand plaza shopping 07 minutos – sonda supermercados 08 minutos – carrefour 08 minutos – estação prefeito celso daniel 13 minutos – centro de santo andré fácil acesso às avenidas industrial e dom pedro II

Número de torres: 01

Número de unidades: 200

Número de andares: térreo + 22 pavimentos

Número de elevadores: 04 elevadores + 01 elevador transfer

O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural a, ou seja, todas as paredes recebem as cargas dos pavimentos superiores (com exceção das paredes em alvenaria de vedação indicadas em planta de contrato). Portanto fica terminantemente PROIBIDO: Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, mudar pontos de elétrica de lugar, etc.

Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.

PÉ DIREITO
A altura do piso até o teto da unidade é de 2,50m e no banheiro essa altura é de 2,30m.
PORTARIA
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita.

EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiros das unidades, acionado por interruptor.

Instalações:

GÁS
Cozinha: Será executada na cozinha infraestrutura de gás natural para instalação do fogão.
A tubulação é entregue aparente por motivos de segurança e manutenção.
A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados
TV E TELEFONIA
Será entregue o ponto de TV na sala das unidades.
Infra para telefonia com fiação na sala.
Compra e instalação dos equipamentos por conta do cliente.
ELEVADORES
Serão instalados 05 elevadores por torre (04 sociais e 01 de serviço). Em caso de falta de energia o elevador de serviço será atendido pelo gerador nas duas torres.

AR CONDICIONADO
As unidades não contam com infraestrutura para ar condicionado.
Nas áreas comuns e portaria será entregue infraestrutura (carga e dreno) para futura instalação de ar condicionado do tipo “Split System” pelo condomínio.